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Was ist deine Immobilie heute wert?

Marktwert, Preis pro m² und Mietpotenzial für jede Adresse in der Schweiz – berechnet mit amtlichen Gebäude- und Lagedaten des Bundes, nicht mit Werbeversprechen.

  • GWR · BFS
  • swisstopo
  • ÖV-Güteklassen · ARE
  • Lärm · BAFU
  • Fluglärm · BAZL
  • ÖREB-Kataster
  • Steuern · ESTV
  • Ganze SchweizAlle 26 Kantone und jede Gemeinde, inklusive Quartier-Preisen in Zürich, Basel und Genf
  • Amtliche DatenGebäuderegister, Vermessung, Lärm- und ÖREB-Kataster – live vom Bund, nicht geschätzt
  • TransparentJeder Zu- und Abschlag wird einzeln gezeigt – wie im Bankgutachten
  • 100 % gratis & anonymKeine E-Mail, kein Rückruf, keine Weitergabe – das Resultat gehört dir

Warum Wertblick

Portale zeigen Wunschpreise. Wir zeigen den Marktwert.

Inserate sind keine Preise

Angebotspreise auf Portalen liegen im Schnitt 3–7 % über dem, was bezahlt wird. Wir schätzen den erzielbaren Verkaufspreis und nennen den typischen Inseratspreis dazu.

Gerechnet wie bei der Bank

Hedonisches Modell, kalibriert an den Modellen des Bundesamts für Statistik mit rund 60'000 Transaktionen. Dieselbe Methode, mit der Banken Hypotheken prüfen.

Die Lage wird gemessen, nicht geraten

ÖV-Güteklasse, Strassen-, Bahn- und Fluglärm, Seenähe, Hangneigung, Hochwasser und Baurecht kommen aus den Geodiensten des Bundes – für jede Adresse einzeln.

  • 26Kantone, über 2'100 Gemeinden mit eigenem PreisniveauQuelle: BFS Gemeindestand 2026
  • 60'000Banktransaktionen hinter der Kalibrierung der WertfaktorenQuelle: BFS, Hedonische Modelle 2025
  • 18amtliche Datenquellen fliessen in jede Bewertung einBFS, swisstopo, ARE, BAFU, BAZL, BFE, BAG, ESTV, Kantone
  • ±7 %typische Bandbreite bei gut erfassten ObjektenGenauigkeit wird bei jedem Resultat angezeigt

In vier Schritten zum Marktwert

Wir holen alles, was öffentlich bekannt ist, automatisch aus den Registern des Bundes. Du prüfst nur noch kurz und ergänzst, was nur du weisst.

  1. 01

    Adresse eingeben

    Wir finden dein Gebäude im eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister und übernehmen Baujahr, Fläche, Zimmer, Stockwerk und Heizung.

  2. 02

    Kurz prüfen

    Zustand und Ausbaustandard ergänzst du in Sekunden. Optional: Renovationsjahre von Küche, Bad & Co. für ein noch genaueres Resultat.

  3. 03

    Lage wird gemessen

    ÖV-Güteklasse, Strassen-, Bahn- und Fluglärm, Seenähe, Hochwasser und das Preisniveau deiner Gemeinde fliessen automatisch ein.

  4. 04

    Resultat sofort

    Marktwert mit Bandbreite, Preis pro m², Mietpotenzial, Wertentwicklung und Szenarien – kompakt auf einer Seite, als PDF oder Link teilbar.

Methode

Was den Wert deiner Immobilie bestimmt

Unser hedonisches Modell zerlegt den Preis in seine wertbestimmenden Eigenschaften – dieselbe Methode, die Banken und Schätzer in der Schweiz verwenden. Kalibriert an den hedonischen Modellen des Bundesamts für Statistik mit rund 60'000 Transaktionen.

Mehr zur Methode
  • LageKanton, Gemeinde, ÖV-Güteklasse, Lärm, Seenähe, Hang und Aussicht
  • GrösseNettowohnfläche, Zimmer, Nasszellen, Grundstücksfläche
  • Alter & ZustandBaujahr, Renovationen der einzelnen Bauteile, Unterhalt
  • AusbauStandard, Heizsystem, Minergie
  • ObjektStockwerk, Lift, Attika, Aussenbereich, Parkplätze, Baurecht

Häufige Fragen

Ist die Bewertung wirklich kostenlos?

Ja. Die Online-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Du musst weder eine E-Mail-Adresse noch eine Telefonnummer angeben, um dein Resultat zu sehen.

Wie wird der Wert berechnet?

Wir verwenden ein hedonisches Modell: Ausgehend vom Preisniveau deiner Gemeinde für ein Referenzobjekt werden Zu- und Abschläge für Fläche, Alter, Zustand, Ausbaustandard, Stockwerk, Aussicht und weitere Merkmale berechnet. Die Mikrolage messen wir mit Daten des Bundes: ÖV-Güteklasse (ARE), Strassen- und Bahnlärm (BAFU), Fluglärm (BAZL), Seen und Hochwasser (BAFU).

Wie genau ist das Resultat?

Wir zeigen immer eine Bandbreite und eine Genauigkeitsstufe an. Bei typischen Objekten an gut erfassten Lagen liegt die Bandbreite bei rund ±7 %. Besondere Objekte (Liebhaberobjekte, sehr alte Gebäude, Seeanstoss) weichen stärker ab – hier empfehlen wir eine Bewertung vor Ort.

Woher stammen die Gebäudedaten?

Adressen, Baujahr, Wohnungsflächen und Zimmerzahlen stammen aus dem eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) des Bundesamts für Statistik, abgerufen über die Geodienste von swisstopo (geo.admin.ch). Du kannst alle Werte jederzeit anpassen.

Was ist der Unterschied zu Homegate oder Comparis?

Portale zeigen Angebotspreise und Bruttomieten von Inseraten. Wir schätzen den erzielbaren Verkaufspreis und die Nettomiete – und nennen zusätzlich den typischen Inseratspreis, damit du vergleichen kannst.

Was passiert mit meinen Daten?

Für die Bewertung speichern wir nur anonyme Objektdaten (ohne Personenbezug), um unser Modell zu verbessern. Persönliche Angaben erhalten wir nur, wenn du freiwillig eine Beratung anforderst. Details in der Datenschutzerklärung.

Ersetzt die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?

Nein. Die Online-Bewertung ist eine erste, fundierte Orientierung. Für Erbteilungen, Scheidungen, Finanzierungen oder einen Verkauf empfehlen wir zusätzlich eine Besichtigung durch eine Fachperson.

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